C#（asp.net）房屋租赁管理系统-计算机毕业设计源码64421

目  录

摘要

1 绪论

1.1 研究背景与意义

1.2开发现状

1.3论文结构与章节安排

2 房屋租赁管理系统分析

2.1 可行性分析

2.1.1 技术可行性分析

2.1.2 经济可行性分析

2.1.3 法律可行性分析

2.2 系统功能分析

2.2.1 功能性分析

2.2.2 非功能性分析

2.3 系统用例分析

2.4 系统流程分析

2.4.1 数据流程

2.4.2 业务流程

2.5本章小结

3 房屋租赁管理系统总体设计

3.1 系统功能模块设计

3.1.1整体功能模块设计

3.1.2用户模块设计

3.1.3 评论管理模块设计

3.1.4房屋信息管理模块设计

3.2 数据库设计

3.2.1 数据库概念结构设计

3.3.2 数据库逻辑结构设计

3.4本章小结

4 房屋租赁管理系统详细设计与实现

4.1租客用户功能模块

4.1.1 前台首页界面

4.1.2 租客用户注册界面

4.1.3 用户登录界面

4.1.4我的账户界面

4.1.5 房屋资讯界面

4.1.6 房屋信息详情界面

4.1.7看房申请界面

4.1.8租赁申请界面

4.1.9租客用户个人中心界面

4.2管理员功能模块

4.2.1系统管理界面

4.2.2用户管理界面

4.2.3资源管理界面

4.2.4房屋类型管理界面

4.3 房东用户功能模块

4.3.1注册界面

4.3.2 系统公告管理

4.3.3个人中心界面

4.3.4房屋信息管理界面

4.3.4看房申请管理界面

4.3.5租赁申请管理界面

4.3.6租赁记录管理界面

5系统测试

5.1 系统测试用例

5.2 系统测试结果

结论

参考文献

致  谢

摘要

房屋租赁管理系统是一个针对房屋出租和租赁过程进行管理的综合性系统，旨在提高房屋租赁业务的效率、简化操作流程，并为租户和房东提供便捷的服务。本系统将采用C#编程语言结合ASP.NET框架进行开发，以满足房屋租赁管理的各项需求。

系统的主要功能包括但不限于以下几个方面：首先，租户和房东可以通过系统注册账号，并完善个人信息，以便进行后续的租赁操作；其次，系统提供房源发布功能，房东可以发布自己的房屋信息，包括房屋类型、面积、租金等，以便租户查找和租赁；同时，租户可以在系统中浏览房源信息，根据自己的需求进行筛选看房和租赁；另外，系统还支持在线签订租赁合同、支付租金等功能，简化传统租赁流程中的繁琐步骤；最后，系统还提供租赁记录等功能，帮助房东和租户更好地管理租赁业务，为未来的决策提供数据支持。

在开发过程中，我们将注重系统的稳定性和安全性。通过采用先进的加密技术和权限管理机制，确保用户数据的安全和隐私保护。同时，系统还将具备友好的用户界面和便捷的操作体验，使租户和房东能够轻松上手，快速完成租赁操作。

未来，我们还将根据用户需求和市场变化，不断完善和优化系统功能，为用户提供更加全面、高效的房屋租赁管理服务。

关键词：C#语言；房屋租赁管理系统；ASP.NET框架

Abstract

The housing rental management system is a comprehensive system for the management of the housing rental and rental process, aiming to improve the efficiency of the housing rental business, simplify the operation process, and provide convenient services for tenants and landlords. The system will be developed using the C # programming language combined with the ASP.NET framework to meet the needs of housing rental management.

The main functions of the system include, but are not limited to, the following aspects: First, Tenants and landlords can register their accounts through the system, And improve your personal information, For subsequent leasing operations; next, The system provides the housing source release function, Landlords can post their own housing information, Including housing type, area, rent, etc., For tenants to find and lease; at the same time, Tenants can browse the housing source information in the system, According to their own needs for screening and rental; in addition, The system also supports online lease contract signing, rent payment and other functions, Simplify the cumbersome steps in the traditional leasing process; last, The system also provides functions such as lease records, Helping landlords and tenants to better manage their leasing business, Provide data support for future decisions.

In the development process, we will focus on the stability and security of the system. By adopting advanced encryption technology and authority management mechanism, to ensure the security of user data and privacy protection. At the same time, the system will also have a friendly user interface and convenient operation experience, so that tenants and landlords can easily get started and quickly complete the leasing operation.

In the future, we will continue to improve and optimize the system functions according to user needs and market changes, so as to provide users with more comprehensive and efficient housing rental management services.

Key words: C # language; housing rental management system; ASP.NET framework

1 绪论

1.1 研究背景与意义

在城市化进程的迅猛推进和人口流动的不断增强的背景下，房屋租赁市场已发展成为一个庞大且复杂的产业。然而，传统的房屋租赁管理方式，例如手工记录和纸质合同，已无法满足现代租赁市场的需求。这些方式不仅效率低下，易于出错，而且难以确保信息的准确性和实时性，进而对租赁双方的利益产生不利影响。此外，信息不对称和管理不规范等问题也严重制约了整个租赁市场的健康发展。

幸运的是，信息技术的飞速发展和互联网的普及为房屋租赁管理带来了新的机遇。大数据、云计算、人工智能等先进技术的应用为房屋租赁管理系统提供了强大的技术支持，使得开发一款高效、便捷、规范的房屋租赁管理系统成为可能。

通过采用asp.net等先进技术开发的房屋租赁管理系统，可以自动化处理租赁流程，减少人工干预，从而提高管理效率。此外，系统化管理可以大幅度减少纸质文档的使用，降低存储和传输成本。同时，通过数据分析，可以更加精准地进行市场预测和决策，从而减少不必要的成本支出。

该系统能为租赁双方提供实时、准确的信息，有助于减少信息不对称现象，保护双方的利益。此外，规范的房屋租赁管理系统还有助于提高市场的规范性，促进市场的公平竞争，从而推动整个租赁市场的健康发展。

综上所述，开发一款基于asp.net的房屋租赁管理系统不仅具有重要的现实意义，而且是推动租赁市场现代化、规范化的必然选择。此举将有力地促进租赁市场的健康、稳定和持续发展。

1.2开发现状

随着科技发展和社会进步，尤其是计算机大范围的普及，计算机应用逐渐由大规模科学计算的海量数据处理转向大规模的事务处理和对工作流的管理，这就产生了以台式计算机为核心，以数据库管理系统为开发环境的管理信息系统在大规模的事务处理和对工作流的管理等方面的应用，特别是在房屋出租管理系统中的应用日益收到人们的关注。

近年来我国信息事业发展迅速，手工管理方式在房屋出租管理系统等需要大量事务处理的应用中已显得不相适应，采用IT技术提高服务质量和管理水平势在必行。目前，对外开放必然趋势使信息行业直面外国同行单位的直接挑战，因此，信息行业必须提高其工作效率，改善其工作环境。这样，房屋出租管理系统的开发势在必行。

在传统的房屋出租管理系统中，其过程往往是很复杂的繁琐的，房屋出租管理系统以房屋出租管理系统为核心，在此过程中需要经过若干道手续，因为整个过程都需要手工操作，效率十分低下，且由于他们之问关联复杂，统计和查询的方式各不相同；且会出现信息的重复传递问题，因此该过程必须实现信息化。

随着计算机技术和网络技术的飞速发展，各中介都相继采用信息技术对房屋发布租赁信息有关信息进行管理。然而，也注意到许多单位，并没有很好地运用现代信息技术对房屋发布租赁信息等信息进行管理，很多房屋出租管理系统将所有的管理事务全都交给管理员来完成，如果信息有任何的增删改查，都需要通过管理员来完成，非常麻烦。如何开发一个实用的房屋出租管理系统，是摆在设计者面前的一大难题。通过对房屋出租管理系统进行深入分析和研究，本文从功能模块、数据格式、通用性三个方面进行细化，提出房屋出租管理系统设计的理论依据和实现的方法。设计系统的数据层、逻辑层、界面层，重点体现数据格式的规范，也为通用性的实施提供保障。最后在系统开发环节，从技术层面实现代码的可重用性及系统的通用性，从而使系统的设计更具实用性和通用性。总之我觉得现在逐渐发展起来的信息系统可以让房屋出租管理系统变得非常灵活，每一种角色都有自己的权限，保证了信息的安全性以及管理的简易性。因此,基于c#（asp.net）的房屋出租管理系统将会是以后的趋势。所以我通过开发一个房屋出租管理系统来完成以便能更好的衔接。

1.3论文结构与章节安排

本文共分为六章，章节内容安排如下：

第一章为引言，此章节对所设计和实现的系统的背景和意义以及开发现状进行详细的论述以及说明，同时进行了论文整体框架的结构的简要介绍。

第二章为系统需求分析，章节所做的主要的工作是对系统进行了技术、经济和操作方面可行性的分析；对系统实行了总体功能的需求、用例分析。

第三章为系统的设计，主要是对系统的功能结构进行设计，并对系统数据库的概念结构以及物理结构的设计进行了分析。

第四章就是对系统的实现，根据系统功能的划分，分别的对系统所需要实现的前台客户功能和后台管理员功能进行了分析和说明。

第五章：系统测试。主要对系统的部分界面进行测试并对主要功能进行测试

第六章：总结。

2 房屋租赁管理系统分析

系统需求分析在系统开发过程中占据至关重要的地位，它不仅是系统设计与实现之间的桥梁，更是确保系统能够精准满足现实需求的关键步骤。准确的需求分析能够直击问题核心，为后期系统的顺利实现奠定坚实基础。反之，若分析不到位，则可能导致系统设计与实际需求脱节，进而影响整个系统的质量和效果。因此，在系统开发过程中，必须高度重视需求分析环节，确保分析的准确性和全面性，从而为系统的成功开发奠定坚实基础。

2.1 可行性分析

系统可行性分析旨在对系统的实施可能性进行全面评估。评估过程中，我们重点关注技术可行性、经济可行性和法律可行性这三个核心方面。只有当这三个方面均得到充分的论证和认可，我们才能认为该系统具有较高的可行性。

2.1.1 技术可行性分析

房屋租赁管理系统在数据的存储上使用的SQL数据库，在房屋租赁管理系统开发中使用了C#、HTML、ASP.NET、IIS这些开发工具的使用，能够给我们的编写工作带来许多的便利。系统使用B/S模式进行开发，使系统的可扩展性和维护性更佳，减少系统配置代码，简化编程代码，目前B/S模式是目前最受欢迎的一种模式。

2.1.2 经济可行性分析

开发房屋租赁管理系统并不需要投入太多，开发工具、服务器、数据库等，都可以通过网络搜索、下载、安装，只需要一台普通的计算机就可以完成操作，而且在系统功能规划上通过走访调查目前用户对房屋租赁管理系统的需求，了解它们对系统具体实现的功能需求，然后进行设计开发，不存在任何开销，因此系统的开发在经济方面是可行的。

2.1.3 法律可行性分析

系统从法律层面上来没有对第三方有其他放有法律层面的问题，系统数据库采用的SQL开源社区数据库、框架采用的是开源的asp.net。系统资讯和相关内容也是呵呵法律层面的。在源码的管理上采用git开源进行管理，所以在法律可行性上是成立的。

2.2 系统功能分析

2.2.1 功能性分析

房屋租赁管理系统我划分为了租客用户管理模块、房东用户管理模块和管理员模块这三大部分。

租客用户管理模块：

1. 注册登录：租客用户管理模块提供了便捷的注册登录功能，确保每位租客都能拥有个性化的账户，享受安全、高效的租赁服务。通过简单的注册步骤，租客可以快速创建自己的账户，并凭借账户信息随时登录系统，查看和管理自己的租赁事务。
2. 首页：租客用户管理模块的首页设计简洁明了，为租客提供了直观的操作界面。在首页，租客可以方便地浏览各类租赁信息，包括最新发布的房源、热门推荐等，同时还能快速访问其他功能模块，如系统公告、房屋资讯等。
3. 系统公告：通过系统公告功能，租客用户管理模块能够及时发布关于租赁政策、系统更新、活动通知等重要信息。租客可以随时查看这些公告，了解最新的租赁动态和优惠政策，以便做出更明智的租赁决策。
4. 房屋资讯：房屋资讯模块为租客提供了丰富的房源信息。租客可以通过浏览房屋资讯，了解不同地区的房屋价格、户型、配套设施等详细信息。同时，还可对房屋资讯信息进行点赞、收藏、评论等操作。
5. 房屋信息：租客用户管理模块的房屋信息功能允许租客通过关键字搜索查看具体的房屋信息。租客可以输入小区名称、房屋名称等关键字，快速找到感兴趣的房源。每套房源都详细展示了封面图、租赁价格、房屋地址、房屋介绍等信息，方便租客全面了解房源情况。此外，租客还可以进行在线申请看房、租赁、收藏、评论等操作，与其他租客分享自己的看房体验。
6. 我的账户：在我的账户模块中，租客可以查看和修改自己的个人信息，包括姓名、联系方式等。同时，租客还可以修改密码，确保账户安全。
7. 个人中心：个人中心是租客用户管理模块的核心区域，集中展示了租客的看房申请、租赁申请、租赁记录以及收藏等信息。租客可以在这里方便地管理自己的租赁事务，如查看已申请的看房记录、下载租赁合同、查看租赁历史等。同时，个人中心还提供了便捷的导航功能，帮助租客快速访问其他功能模块。

房东用户模块：

1. 注册登录：注册登录功能允许房东快速创建账户并登录系统。通过简单的注册流程，房东可以填写必要的个人信息，并设置安全的登录密码。登录后，房东可以畅享模块内提供的各项功能，轻松管理自己的房屋资源。
2. 首页：首页是房东用户模块的核心区域，展示了房屋资讯、系统公告等重要信息。房东可以在首页快速浏览最新的市场动态、政策变化以及房屋租赁相关的资讯，为房屋出租提供有力的决策支持。
3. 系统公告：系统公告功能用于发布重要的通知和公告，如系统维护、政策调整等。房东可以随时查看系统公告，了解最新的动态和变化，以便及时调整自己的房屋出租策略。
4. 房屋资讯：房屋资讯功能为房东提供了丰富的房屋出租市场信息和行业动态。房东可以浏览最新的房屋租赁价格、热门小区、租赁需求等信息，为自己的房屋出租制定合理的定价和营销策略。
5. 房屋信息：房屋信息管理功能是房东用户房东可以搜索查看房屋信息，包括小区名称、房屋名称、封面图、租赁价格、房屋地址、房屋介绍等。同时，房东还可以查看租客的评论信息，了解租客对房屋的反馈和评价，为改进房屋出租服务提供依据。
6. 我的账户：我的账户功能允许房东编辑个人信息和修改密码。房东可以随时更新自己的联系方式、头像等个人信息，确保信息的准确性和时效性。同时，房东还可以通过修改密码功能加强账户的安全性，保护自己的房屋出租信息不被泄露。
7. 个人中心：个人中心是房东用户模块的个性化管理区域。房东可以在这里查看自己的房屋信息、租赁记录等，了解自己的房屋出租情况。同时，房东还可以进行其他个性化设置，如设置消息通知方式、查看使用帮助等，提升使用体验。
8. 房屋信息：房屋信息管理功能是房东用户模块的核心功能之一。房东可以发布、编辑和管理自己的房屋信息，包括小区名称、房屋名称、封面图、租赁价格、房屋地址、房屋介绍等。同时，房东还可以查看租客的评论信息，了解租客对房屋的反馈和评价，为改进房屋出租服务提供依据。
9. 看房申请：看房申请功能允许租客向房东发起看房请求。房东可以在看房申请中查看租客的看房申请信息，并审核回复。这有助于房东更好地安排看房时间，确保房屋出租的顺利进行。
10. 租赁申请：租赁申请功能为房东提供了便捷的租赁管理体验。当租客对房屋感兴趣并提出租赁申请时，房东可以在租赁申请中查看申请信息，并进行审核回复。一旦审核通过，房东可以与租客签订租赁合同，确保双方权益得到保障。
11. 租赁记录：租赁记录功能记录了房东的房屋出租历史信息。房东可以在这里查看以往的租赁记录，包括租客信息、租赁时间、租金情况等。这有助于房东更好地了解房屋出租的市场动态和趋势，为未来的房屋出租提供有价值的参考依据。

管理员管理模块：

1. 登录：管理员通过输入预设在数据库中的用户名和密码，安全地进入后台管理系统。这一功能确保了只有经过授权的管理员才能访问和操作系统，从而保障了系统的安全性和数据的完整性。
2. 用户管理：管理员能够全面掌控系统中的各类用户，包括租客用户、房东用户和管理员本身。管理员可以方便地查看、编辑和管理用户信息，确保用户数据的准确性和时效性。
3. 房屋信息管理：管理员对系统中的房屋信息进行详细的查看和删除操作。通过这一功能，管理员可以及时了解房屋的最新状态，并根据需要调整房屋信息的展示和删除，确保房屋信息的准确性和可靠性。
4. 房屋类型管理：管理员提供了灵活管理房屋类型的手段。管理员可以根据实际需求添加、编辑或删除房屋类型，以满足不同用户的需求，提升用户体验。
5. 看房申请管理：管理员能够方便地查看和处理租客用户的看房申请。管理员可以查看申请的详细信息，包括申请人、申请时间、申请房屋等，同时，也可删除过期的看房申请信息等。
6. 租赁申请管理：管理员能够高效地处理租客的租赁申请。管理员可以查看申请的详情，包括租赁期限、租金等关键信息，同时，也可删除过期的租赁申请信息等。
7. 系统管理：管理员轻松管理和更新系统中的轮播图内容。管理员可以上传、编辑和删除轮播图，确保展示内容的新鲜度和吸引力，提升用户界面的美观度和用户体验。
8. 系统公告管：管理员能够及时向用户发布重要通知和公告。管理员可以编辑和发布公告内容，确保用户能够及时获取到系统的最新动态和相关信息。
9. 资源管理：管理员提供了集中管理房屋资讯和资讯分类的便利。管理员可以添加、编辑和删除房屋资讯，以及创建和修改资讯分类，从而构建一个丰富、有序的资源库，为用户提供更多有价值的信息。

2.2.2 非功能性分析

房屋租赁管理系统的非功能性需求比如房屋租赁管理系统的安全性怎么样，可靠性怎么样，性能怎么样，可拓展性怎么样等。具体可以表示在如下2-1表格中：

表2-1房屋租赁管理系统非功能需求表

2.3 系统用例分析

房屋租赁管理系统的完整UML用例图分别是图2-1、图2-2、图2-3。

图2-1就是租客用户角色的用例展示。

图2-1 房屋租赁管理系统租客用户角色用例图

图2-2就是房东用户角色的用例展示。

图2-2 房屋租赁管理系统房东用户角色用例图

图2-3就是管理员角色的用例展示。

图2-3 房屋租赁管理系统管理员角色用例图

2.4 系统流程分析

2.4.1 数据流程

开发房屋租赁管理系统最主要的一个目的就是实现用户对房屋的租赁，图2-4就是系统的数据流图。

图2-4房屋租赁操作展开图

2.4.2 业务流程

分析完房屋租赁管理系统的数据流，那么接下来我们来看系统的业务流程，图2-5就是业务流程图：

图2-5业务流程图

2.5本章小结

本章主要通过对房屋租赁管理系统的可行性分析、功能需求分析、系统用例分析、系统流程分析，确定整个房屋租赁管理系统要实现的功能。同时也为房屋租赁管理系统的代码实现和测试提供了标准。

3 房屋租赁管理系统总体设计

本章主要讨论的内容包括房屋租赁管理系统的功能模块设计、数据库系统设计。

3.1 系统功能模块设计

3.1.1整体功能模块设计

在上一章节中主要对系统的功能性需求和非功能性需求进行分析，并且根据需求分析了本房屋租赁管理系统中的用例。那么接下来就要开始对本房屋租赁管理系统的架构、主要功能和数据库开始进行设计。房屋租赁管理系统根据前面章节的需求分析得出，其总体设计模块图如图3-1所示。

图3-1 房屋租赁管理系统功能模块图

3.1.2用户模块设计

本系统的用户包括管理员和用户两种用户模块的功能基本是相同的，用户比管理员多了一个注册功能，所以以用户模块的结构图为例进行分析，用户模块结构图为例进行分析，如下图：

图3-2用户模块结构图

3.1.3 评论管理模块设计

房屋租赁管理系统是一个交流性质的公开平台，用户在平台上提交评论，增加用户之间的互动性。但是同时也为了更好的规范评论的内容，给予管理员删除不合适的评论的功能，所以需要专门设计一个评论管理模块，具体的结构图如下：

图3-3评论管理模块结构图

3.1.4房屋信息管理模块设计

房屋租赁管理系统中需要存储不少房屋信息，其模块功能结构，具体的结构图如下：

图3-4房屋信息模块结构图

3.2 数据库设计

数据库设计一般包括需求分析、概念模型设计、数据库表建立三大过程，其中需求分析前面章节已经阐述，概念模型设计有概念模型和逻辑结构设计两部分。

3.2.1 数据库概念结构设计

下面是整个房屋租赁管理系统中主要的数据库表总E-R实体关系图。

图3-5 房屋租赁管理系统总E-R关系图

3.3.2 数据库逻辑结构设计

通过上一小节中房屋租赁管理系统中总E-R关系图上得出一共需要创建很多个数据表。在此我主要罗列几个主要的数据库表结构设计。

表access_token (登陆访问时长)

表article (文章：用于内容管理系统的文章)

表article_type (文章分类)