科学买房心得总结

前言：房地产不是100%增值，入坑需谨慎~~~~~

1：买入房产的前提是房产不是耗钱资产，房产投入金额巨大，同时也伴随巨大风险，让人倾家荡产也不是没有可能。

2：房地产的正确理解

        2.1：房地产是什么

居住功能 ------- 财富再分配的工具

        2.2：房地产的分类

                住宅（适合普通大众玩）

                普通住宅，住宅公寓（70年产权）（适合普通大众玩        ---        利率，税费最低，容易交易）

                商业公寓（40-50年产权）

                联排别墅

                独栋别墅

        商铺，购物广场，写字楼，酒店，工业地产等...

        2.3：房地产的特点

                2.3.1：投资金额大(100万？？？)

                2.3.2：税费（买入+持有+卖出）合计起来踏马的得有20%，不服气，但换是要开心点...